Leírás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ SZIGETHALMON – 4 SZOBA + AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, 687 M²-ES TELEK
Szigethalom Marlyn telepi részén, nyugodt, kertvárosi környezetben eladó egy új építésű, önálló családi ház, 687 m²-es, összközműves telken.
Az ingatlan céges kivitelezésben, megbízható, referenciákkal rendelkező építőtől készül. Az építkezés 2026 szeptemberében kezdődik, a tervezett átadás várhatóan 2027 tavasza.
A ház rendkívül praktikus, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik. Négy különálló szoba, tágas amerikai konyhás nappali, kamra, külön háztartási helyiség, fürdőszoba és kényelmes közlekedők biztosítják egy család számára a jól használható életteret.
Az építkezés jelenlegi szakaszában a belső elrendezés még igény szerint módosítható, ugyanakkor a jelenlegi alaprajz már önmagában is kifejezetten praktikus és jól kihasznált, így jelentős átalakítást nem igényel.
Helyiségek
Amerikai konyhás nappali: 35,18 m²
– nappali: 16,40 m²
– konyha–étkező: 18,78 m²
Szoba: 11,02 m²
Szoba: 10,14 m²
Szoba: 9,68 m²
Szoba: 8,37 m²
Fürdőszoba: 7,80 m²
Háztartási helyiség: 5,72 m²
Kamra: 3,46 m²
Közlekedő: 6,72 m²
Előtér: 4,74 m²
Fedett terasz/előlépcső: 2,47 m²
17 nem terasz
A ház nettó bruttó terület120 nm lakóterülete 102,83 m², a terasz 50%-ának figyelembevételével számított terület 112 m².
A korszerű, energiatakarékos műszaki tartalom része a hőszivattyús fűtési rendszer és a padlófűtés.
A 687 m²-es önálló, összközműves telek kellemes méretű saját kert kialakítására biztosít lehetőséget.- Hidegburkolatok: 5.000.- Ft/ nm
- Melegburkolatok: 5.000.- Ft/nm
- Fürdő burkolása: 210 cm magasságig
- Csaptelepek: 7.000.- Ft / db
- Kád: 50.000.- Ft + tusoló kiállás csapteleppel együtt
- Wc : Geberit tartályos
- Festés: Kétszeri glettelés, diszperziós festékkel, fehér színben
- Kerítés: Megbeszélés szerint, nagykapuval, elválasztó kerítés / drótfonat,
- betonelem
- Közművek: Villany 220 V, vezetékes víz, csatorna bekötve
Az elhelyezkedés családok számára is kedvező: buszmegálló és iskola a közelben található, a H6-os HÉV megállója gyalogosan is elérhető.